रियल एस्टेट ( Real Estate ) क्या होता है | इससे पैसा कैसे कमाए |

एक रिपोर्ट के मुताबिक 2022 में रियल एस्टेट का मार्केट  40 %  ग्रो हुआ है, दिल्ली , मुंबई, बेंगलुरु, चेन्नई.... जैसे शहरो में हाउसिंग इंडस्ट्री में क्रांति आई है, आजकल हर एक इन्सान का सपना होता है, कि उसका खुद का घर हो, खुद का जमींन हो, खुद का ऑफिस हो... इसलिए वो रियल एस्टेट वाले से जरुर कांटेक्ट करते है, अगर आपको भी कोई घर लेना होता है, तो आप भी वैसे इन्सान खोजते है, जो यह काम करता है |

उसी को फॉर्मल भाषा में रियल एस्टेट कहते है, आजकल रियल एस्टेट का बिज़नेस काफी तेजी से ग्रो हो रहा है, और लोग इसमें ज्यादा से ज्यादा आ रहे है, और इससे लाखो रुपया कमा रहे है, तो इसलिए बहुत सारे लोग इस बिज़नेस में आना चाहते है, अगर आप भी रियल एस्टेट के बिज़नेस में आना चाहते है, तो आज के इस पोस्ट में हम जानेंगे कि रियल एस्टेट क्या है, और इससे पैसा कैसे कमाए |

रियल एस्टेट क्या है ?

जब भी आपको कोई जमीन, घर, ऑफिस, दुकान,.... आदि खरीदना होता है, तो आप किसी डीलर, किसी ब्रोकर, या फिर किसी बिल्डर से कांटेक्ट करते है, तो आसान शब्दों में समझा जाए तो यही रियल एस्टेट बिज़नेस होता है | किसी भी जमीन, घर, ऑफिस, दुकान, मकान, आदि का खरीद बिक्री का जो बिज़नेस है, उसे ही हम रियल एस्टेट का बिज़नेस कहते है |

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रियल एस्टेट के अन्दर बहुत सारे काम आते है, जैसे किसी खाली प्लाट को खरीद कर उसपर मकान बनाकर बेचना भी रियल एस्टेट के अंदर ही आता  है |

रियल एस्टेट कितने प्रकार के हो सकते है ?

रियल एस्टेट को समझने के लिए हम इसे 4 हिस्सों में बाँटते है, चलिए जानते है, उन चारो के बारे में |

गवर्नमेंट रियल एस्टेट :- आपने बहुत सारे ऐसे बिल्डिंग, जमीन देखे होंगे जो सरकारी होती है, और जिनकी ओनर सरकार को माना जाता है, जिसपर आम आदमी का अधिकार नही होता है, उसे गवर्नमेंट रियल एस्टेट कहते है | जैसे :- सरकारी कार्यालय, रोड, हाईवे, ....आदि |

कमर्शियल रियल एस्टेट :- इस तरह के जमीन पर ज्यादातर आपको कोई बिज़नेस को चलते देखने को मिलता है, हालाँकि ये प्राइवेट होते है, जो किसी बिज़नेस मैन के द्वारा संचालित किया जाता है | जैसे :- मॉल, दुकान, शोरूम, थिएटर ... आदि |

रेसीडेनसियल रियल एस्टेट  :- इस तरह के जमीन पर लोगो के घर होते है, और यहाँ किसी प्रकार के फैक्ट्री, कंपनी .... आदि नही बैठ सकता है, यहाँ सिर्फ लोगो को रहने के लिए घर बनाये जाते है |

इंडस्ट्रियल रियल एस्टेट :- इस तरह के जमीन पर सिर्फ फैक्ट्री, कंपनी आदि रहती है, यहाँ आपको किसी इन्सान का घर देखने को नही मिलेगा |

रियल एस्टेट फील्ड में जाने का तरीका

अगर आप रियल एस्टेट में जाना चाहते है, तो आपके पास 2 बेहतर तरीका मौजूद है, जिससे आप रियल एस्टेट में जा सकते है, तो चलिए जानते है, इन दोनों के बारे में |

प्रॉपर्टी डीलर :- अगर आप रियल एस्टेट में एक प्रॉपर्टी डीलर के रूप में काम शुरू करना चाहते है, तो आपके लिए काफी आसानी होगी, आपको ज्यादा इन्वेस्टमेंट नही करनी होगी, साथ ही आप इसमें अच्छा कमाई कर सकते है |

प्रॉपर्टी डीलर का काम होता है, किसी के प्रॉपर्टी को बिकवाने में मदद करना इसके बदले आपको कमिशन मिलता है, जैसे :- आपके पास कोई इन्सान आता है, कि उसका घर बेचना है, तो आप उसका घर बेचवाने में मदद करते है, जिसके बदले आपको दोनों तरफ से कमिशन मिलता है |

बिल्डर :- अगर आप एक बिल्डर बनना चाहते है, तो आपको थोडा ज्यादा इन्वेस्टमेंट करना पड़ सकता है, लेकिन इसमें आपको कमाई भी ज्यादा होगी, बिल्डर का काम होता है, जमीन खरीद कर उसपर बिल्डिंग बनवाना और फिर उसे बेचना | इसके लिए पूरा एक सिस्टम होता है, जो हम आगे समझेंगे |

रियल एस्टेट के लिए बिज़नेस प्लान

दोस्तों रियल एस्टेट का बिज़नेस शुरू करने के लिए आपको एक अच्छा बिज़नेस plan बनाना होगा, जिससे आप एक सही दिशा में काम कर पाएंगे और आप ज्यादा से ज्यादा ग्रो कर पाएंगे तो चलिए जानते है, अब इसके बारे में |

मार्केट रिसर्च करे

दोस्तों आप अकेले मार्केट में रियल एस्टेट का बिज़नेस नही कर रहे है, और भी बहुत सारे लोग पहले से  इस बिज़नेस में है,  आपको क्या करना है, आपको देखना है, बाकी के लोग क्या ऐसा नही कर रहे है, आपको वही करना है, आपको ये देखना है, कि कोई कस्टमर  किसी के पास से वापस लौट रहा है, तो  क्यों लौट रहा है, इसके लिए आप पूरा निरक्ष्ण करे |

आपको सिर्फ उन गलतियों को नही करना है, जो दुसरे लोग कर रहे है, आपको उनके गलतियो से सीखना है, और आगे बढ़ना है |

मार्केटिंग और सेल्स टीम बनाए

दोस्तों रियल एस्टेट का बिज़नेस करोड़ो का बिज़नेस है, तो इसके लिए आपको एक टीम तैयार करना ही होगा, जो मार्केटिंग करेगी, और एक टीम होगा जो क्लाइंट को हैंडल करेगी, यानि सेल करेगी | इसके लिए आपको अपने टीम को अच्छा ट्रेनिंग देनी होगी, आपको सेल्स का ट्रेनिंग देनी होगी, साथ ही आपको अलग अलग प्रकार के मार्केटिंग फंडा को अपनाना  होगा |

जैसे :- ऑनलाइन मार्केटिंग :- सोशल मीडिया एड्स, विडियो एड्स, facebook ads, instagram ads...आदि | क्योकि आजकल आपका कस्टमर ऑनलाइन ही घूम रहा है | आपको उसे खोजना होगा |

रियल एस्टेट बिज़नेस के लिए लाइसेंस और रजिस्ट्रेशन

दोस्तों अगर आप एक रियल एस्टेट बिज़नेस में कदम रख रहे है, तो आपको जरुरी लाइसेंस और रजिस्ट्रेशन करवाना चाहिए, एक रियल एस्टेट बिज़नेस के लिए आपको RERA ( REAL ESTATE REGULATORY AUTHORITY ) लाइसेंस कि जरुरत पड़ती है, यह आपको डिप्टी कमिशनर से मिलता है, यह 2017 से लागु हुआ था इसके पहले कोई लाइसेंस कि जरुरुत नही थी |

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इस लाइसेंस को बनवाने में आपको 30 हजार तक खर्च आ सकता है, ये निर्भर करता है, आपके एरिया पर और आपके स्टेट पर | ये लाइसेंस 5 साल तक के लिए valid होता है, साथ ही दोस्तों आपक GST रजिस्ट्रेशन जरुर करवाए और अपना एक पर्सनल वकील भी रखे ताकि कोई भी क़ानूनी दिक्कत हो तो वो उसे निपट पाए ,तो चलिए जानते है, आपको इसके लिए कौन कौन सा डॉक्यूमेंट लगनी पड़ सकती है |

• आधार कार्ड
• पैन कार्ड
• बैंक अकाउंट
• बिज़नेस प्रूफ
• बिज़नेस एड्रेस प्रूफ
• इनकम टैक्स रिटर्न फाइल

रियल एस्टेट बिज़नेस शुरू करने के लिए इन्वेस्टमेंट

दोस्तों अगर आप रियल एस्टेट में एक बिल्डर बनकर काम करना चाहते है, तो आपको इसमें करोड़ो रुपया का इन्वेस्टमेंट करना होगा, लेकिन अगर आप एक प्रॉपर्टी डीलर के रूप में काम करना चाहते है, तो आपको ज्यादा इन्वेस्टमेंट कि जरूरत नही है, आप इसमें 50 हजार से भी शुरू कर सकते है, एक बिल्डर को अलग अलग जगह पर इन्वेस्टमेंट करना पड़ता है |

जैसे जमींन खरीदने पर, कंस्ट्रक्शन पर, मार्केटिंग पर,.... आदि | लेकिन एक प्रॉपर्टी डीलर को सिर्फ कस्टमर खोजने पर और ऑफिस सेटअप पर ही खर्च करना पड़ता है |

रियल एस्टेट बिज़नेस में कस्टमर कैसे लाए

दोस्तों रियल एस्टेट के बिज़नेस में कस्टमर लाना हर किसी का बात नही है, इसलिए दोस्तों मै कुछ तरीका बताऊंगा जिससे आप ज्यादा से ज्यादा कस्टमर ला सकते है, तो चलिए जानते है |

• facebook, Instagram और youtube पर एड्स चलाये और वहां से आप कस्टमर का डिटेल्स ले |
• ऑफलाइन मार्केटिंग के जरिये आप कस्टमर को अपने तरफ लाए |
• कस्टमर को ऐसा सुविधा दे ताकि उसको आपके ऊपर विस्वास हो जाए कि आप गलत नही करेंगे |
• आप ऑनलाइन कस्टमर से google फॉर्म के जरिये डाटा लाये और कस्टमर को एप्रोच करे |

रियल एस्टेट बिज़नेस में प्रॉफिट कितना है

दोस्तों जहाँ इन्वेस्टमेंट लाखो करोड़ो में तो प्रॉफिट भी लाखो करोड़ो में होगी, दोस्तों इस बिज़नेस में अगर आप एक बिल्डर है, तो आपको इसमें लाखो रुपया प्रॉफिट होगा, लेकिन ये प्रॉफिट निर्भर करता है, कि आप कितना प्रॉपर्टी सेल कर रहे है, इसलिए दोस्तों आपको इसमें थोडा चालाकी से सेल करना होगा, तभी आप एक सफल बिज़नेस मैन बन सकते है |

रियल एस्टेट बिज़नेस में रिस्क

दोस्तों रिस्क तो हर बिज़नेस में होता है, लेकिन अगर बात करे रियल एस्टेट कि तो इसमें आपको बिल्डिंग बनवाते वक्त सावधानी रखनी है, कई बार बिल्डिंग गिर जाती है, किसी मजदुर के साथ हादसा हो जाता है, या फिर कोई ऐसा घटना हो जाता है जिससे आपको नुकसान होता है, तो आपको पूरी सावधानी से इस फील्ड में उतरना है | कई बार आपका बिल्डिंग का उचित पैसा नही मिलता है |

कई बार आपको कस्टमर नही मिलते है, तो ये सब रिस्क है, लेकिन अगर आप पूरी प्लानिंग के साथ उतरेंगे तो आपको कोई नुकसान नही होगा और आप सफल भी होंगे |

आपने क्या सिखा

दोस्तों आज के इस पोस्ट में आपने सिखा कि रियल एस्टेट क्या है, और इससे पैसा कैसे कमाए तो उम्मीद करता हूँ, दोस्तों ये पोस्ट आपको पसंद आया होगा, पोस्ट पसंद आया हो तो इसे शेयर करे, और कमेंट में अपना सुझाव दे | हमसे जुड़े रहने के लिए Instagram और Facebook पर जरुर फॉलो करे |

QNA

Q. रियल एस्टेट से कितनी कमाई होती है

उतर :- दोस्तों रियल एस्टेट से लाखो रुपया कमाए जा सकते है, इसका कोई फिक्स अमाउंट बताना मुस्किल है |

Q. रियल एस्टेट में सफल होने का टिप्स

उतर :- रियल एस्टेट में सफल होने के लिए टिप्स

• कस्टमर को अपना दोस्त समझे कोई गलत काम न करे |
• प्रॉपर्टी के बारे में सही जानकारी दे |
• ज्यादा पैसा कमाने के लालच में किसी कस्टमर को हर्ट न करे |
• अपने सेल और मार्केटिंग टीम का अच्छा ट्रेनिंग करवाए |

Q. प्रॉपर्टी डीलर कैसे बने

उतर :- दोस्तों इसके लिए आपको किसी डीलर के साथ काम करनी होगी, ताकि अनुभव हो और साथ ही आप इन्टरनेट से जानकारी इक्कठा कर सकते है |

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